2018年2月13日 星期二

【名人街淪陷】謝霆鋒擺花街億元舖王 大劈租六成 __,霆鋒,謝霆鋒,

謝霆鋒於中環持有不少地舖,剛以月租8.5萬元租出地舖,回報率慘見1厘謝霆鋒持有的擺花街28號地舖剛以8.5萬元租出,較三年租金大幅下跌近六成。【新增影 ...




謝霆鋒持有的擺花街28號地舖剛以8.5萬元租出,較三年租金大幅下跌近六成。

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雖然零售市道回暖,但舖租仍大不如前,名人業主無一倖免。有「名人街」之稱的中環擺花街再現舖位劈租,謝霆鋒持有的擺花街億元舖王,舖租更跌穿10萬元水平,低見8.5萬元,較3年前租金大跌近六成。

土地註冊處資料顯示,中環擺花街28號地舖連閣樓,面積約1,200方呎(地下佔約700方呎),剛獲葡萄酒園有限公司承租,月租8.5萬元,租約由2018年3月至2021年3月,3年租金合共306萬元。該舖現由銀河國際有限公司持有,公司董事包括廸豐代理人有限公司,背後業主正是謝霆鋒,有指該舖由其英皇老闆楊受成贈送。該舖2015年曾以20萬元租出,但由於近年零售市道不景,核心區舖位首當其衝,消息指該舖上月交吉後,謝霆鋒已將舖位租金叫價下調至13萬元,仍乏人問津,最終要大劈價近六成,至8.5萬元才租出,屬擺花街舖位近年新低價。

以最新租金計,謝霆鋒持有該舖的租金回報率低見1.1厘。若以較合理的租金回報率約兩厘計算,該舖王市值料約5,000萬元。

擺花街「名人街」之稱,除了擺花街28號外,謝霆鋒亦持有擺花街26號,現已交吉,叫租13萬元﹔古巨基則持有擺花街22號。

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