2018年2月8日 星期四

思捷氣數已盡邢李㷧「奢華」大屋完全睇 [壹週刊 - 1457] __,思捷,邢李㷧,李思捷,M1,

邢李㷧四年前贈送佔地五萬呎的豪宅予林青霞,作為林六十大壽兼結婚二十周年的禮物。大屋以啡色為主,外形似足三層階梯。壹號頭條思捷氣數已盡邢李㷧「奢華」大屋 ...






邢李㷧四年前贈送佔地五萬呎的豪宅予林青霞,作為林六十大壽兼結婚二十周年的禮物。大屋以啡色為主,外形似足三層階梯。

壹號頭條

思捷氣數已盡邢李㷧「奢華」大屋完全睇

曾經貴為一代股王的思捷( 330),日前宣布中期狂蝕十億,股價跌穿當年招股價,不禁令老股民唏噓。思捷股價曾經升至一百二十元,市值超過二千億,但自從 O八年金融海嘯,公司業績大不如前,不過公司前掌舵人邢李㷧卻順利全身而退,曾在高位沽售所有持股,套現超過二百

億元。

作為「愛妻號」的他,四年前送太太林青霞一間位於安達臣道、耗資二億元的五萬呎豪宅。大屋外牆以啡色為主調,外形獨特,似足三層巨型階梯。航拍所見,中層天台設有「農場」,方便注重養生的林青霞隨時食有機菜。本刊在網上找到疑似大宅內籠的圖片,見證邢李㷧夫婦在股場上賺回來的奢華生活。







邢李㷧由○二年開始不斷減持思捷,直至一○年沽清,總共套現超過二百億元。





位於中港城的 Esprit outlet主要服務中年內地旅客,雖然位處出入境區但銷情冷淡。(廖健昌攝)

已榮升為外公外婆的富豪邢李㷧及林青霞,早年曾傳出婚變消息,但他們以行動粉碎傳了多年的婚變消息。一四年,邢李㷧贈送佔地五萬呎的豪宅予林青霞,作為林六十大壽兼結婚二十周年的禮物。大屋位於安達臣道九及十一號,○四年時由張松橋打骰的渝太地產,把持有這幅地的公司,以股份轉讓形式,售予邢李㷧的 BVI公司。這間大宅最新租值為一千一百五十七萬元。以差餉繳付率百分之五計算,邢李㷧須付差餉五十八萬元。

其實邢李㷧於○二至一○年分階段沽出思捷,累計套現已超過二百億元。這間大屋亦花了兩億元打造,對邢氏而言,只是「濕濕碎」。大宅建築商起初為郭銳忠建築事務顧問有限公司( Danny Kwok& Associates),由 R. Luen設計。郭銳忠建築事務顧問於一九九九年十二月成立,但○三年十月已解散。後來由 designcorporation ltd( DCL)接手。 DCL的代表作包括有「重慶李嘉誠」之稱的張松橋之山頂道一號、美麗華酒店等等。

DCL官網顯示的住宅項目中,亦有一間名為「 CLEAR WATERBAY VILLA」的啡色大屋,與邢李㷧大宅有九成九相似。項目描述為一間約二萬五千平方呎的住宅,擁有室內、室外泳池,大型花園及天台網球場。由模擬圖片可見,在其中一間套房中,床頭向窗,床尾有一玻璃櫥櫃,疑似放首飾用。衣帽間起碼有一邊牆是衣櫃,分上下兩層,另有一張梳化在中央,住客就可舒適地坐下穿鞋。客飯廳放置一張可坐十二人的大圓桌,桌上有轉盤,方便大伙兒夾菜。





DCL官網顯示的模擬圖片可見,在其中一間套房中,床頭向窗,床腳後有一玻璃櫥櫃,疑似放置首飾用。





客飯廳放置一張可坐 12人的大圓桌,桌上有轉盤,方便大伙兒夾菜。





衣帽間起碼有一邊牆是衣櫃,分上下兩層,另有一張梳化在中央,住客就可舒適地坐下穿鞋。

天台自家種菜





鋪內的鞋、袋款式偏老成,陳列凌亂。

邢李㷧就如飛鵝山霸主,在山上擁有這三間大宅。從航拍可見,這間作為瓷婚禮物的大宅,主色是啡色及灰色,外形似足樓梯,分前後兩排,各有兩層。雖然是豪宅,但景觀一點都不豪華,反而「貼地」。大宅背靠小山,與香港首個居屋屋苑順緻苑只有一條公路之隔。由於接近公路,不時有貨車出入,塵土飛揚。

大屋外圍用上啡色仿木條,窗口主要是落地玻璃,但大部分裝上白色鋼閘,而大屋四周亦被樓高一層的灰黑色圍牆圍着。後排屋頂設有一個網球場,前排屋頂則是一個天台農場,種了數排植物,部分有綠布覆蓋。林青霞曾表示,單純依靠化妝品是絕對不能深層解決問題,所以她一直推崇「以內養外」的保養方法,就是經常食富營養的食物。自家種植就可以隨時食到有機蔬菜,十分方便。

前排地下有兩個游泳池,一個室外,一個室內,另有一個逾千呎的運動室,旁邊的更衣室連廁所亦有四個。步上一樓,有一個千呎飯廳,另有客房、健身室及業主辦公室。後排主要是邢家起居室。地下一層有個近四千呎的飯廳,起居室亦有一千呎,還有分別八百呎的娛樂室及圖書館。一樓有五間套房,每間套房都有私人衣帽間。連衣帽間的主人套房有一千五百呎,讓愛購物的林青霞有足夠位置放戰利品。這間主人房設有三面落地大玻璃,往外看是綠草如茵的花園。這層亦設有兩間自修室,估計是她兩名女兒邢愛林及邢言愛的書房。

轉贈股票予愛女

邢李㷧與林青霞向來疼愛三個寶貝女。去年十月,邢李㷧把名下超過兩億股思捷環球股份,轉至一間名為 Total Market Limited的公司旗下,公司由兩名愛女邢嘉倩及邢愛林各自持有百分之五十股權。股權披露顯示,截至去年十月九日,邢嘉倩及邢愛林合共持有思捷百分之十一股權。隨着股價下跌,二人持有的股票市值只剩下六點六億

多元。

記者來到位於中港城的 Esprit outlet,雖然出入境區人流興旺,但可惜旺丁不旺鋪, Esprit店內人影單薄,記者眼見不少旅客都只會在鋪內停留一兩分鐘便離開。臨近農曆新年, Esprit亦有減價速銷,三件貨品額外五折,多數單件貨品亦照正價減一百至二百不等,以男女裝恤衫為例,一、二百元就可以成交。價格低廉,款式就略為普通老成,與其他品牌比較,不太有特色。衣物、手袋的設計如停留在十年前的光景,不少衣服印上大大隻的「 Esprit」字樣,令人卻步。店內雖然設有男裝、女裝及童裝部,但多數客人只會在女裝部閒逛,而且店內男女服裝部雖然各有 fitting-room,但男裝 fitting-room長期無人駐守,四間試身室空無一人。

觀察所得,客人主要以中年女士為主,與其「品牌年輕化」的目標大相逕庭。有少女向記者表示, Esprit的款式「唔太適合自己」,多數都只會選擇到 H&M或 Zara購買衣物,因為覺得 Esprit的款式「偏老成」。相反其他 Esprit的競爭對手如 H&M,就積極與世界知名設計師合作,在二○○四年首次與 Chanel的創意總監 Karl Lagerfeld合作,所推出的貨品在半小時內便火速售罄。去年十一月亦聯同近年知名設計師 Erdem Moralioglu推出男裝, Erdem Moralioglu的設計以浪漫唯美而聞名,其中凱特王妃更是他的捧場客。面對對手進取的策略, Esprit的招數就是與年輕時尚品牌 Opening Ceremony合作、推出產品選購錦囊等,但成效不大。





邢嘉倩去年跟澳洲籍銀行業男友 Lloyd組織家庭,並誕下女兒。





著名銀行家柯清輝(右)及來自 Zara母公司的思捷行政總裁馬浩思(左),同在二○一二年加入思捷,惟無法拯救垂死中的公司。

跌穿招股價

上月底,思捷環球發盈警,中期虧損九點五億至九點八億元,與去年同期純利六千一百萬相距甚遠。消息一出,令市場震驚,翌日股價一度急挫百分之十七,低見 3.37元,低於思捷在九三年上市時 3.7元的招股價。思捷曾經是紅極一時的藍籌股,○七年十月曾高見一百二十元,市值高達二千三百億元。公司九十年代主力發展歐洲業務,公司在亞洲金融風暴、一片蕭條時,銷售「神奇地」仍然強勁,連續多年錄得超過百分之三十的盈利增長,因此股價表現比香港其他公司優秀。○二年購入思捷品牌的美國市場使用權,同年亦成為藍籌股。隨後股價及業績屢創新高,受基金追捧。大股東邢李㷧由○二年開始不斷減持思捷,先後二十次沽出持股,直至一○年沽清,總共套現超過二百億元。

邢李㷧亦於○八年卸任所有職務,後來金融海嘯來襲,思捷卻沒有逃過這一劫。當年思捷主席兼行政總裁高漢思曾說︰「集團正面對加盟逾十年以來最嚴峻的經濟環境。」加上被多間投行唱淡,令股價一直下挫。

Zara馬浩思加入

一二年思捷管理層起變化,著名銀行家柯清輝加盟,來自 Zara母公司的思捷行政總裁馬浩思同年加入公司。馬浩思把 Zara的垂直模式帶到思捷,包括簡化供應鏈管理、縮窄產品範圍、開發快銷產品等等。同時部署短、中、長期策略︰短期,大幅削減開支;中期,啟動高效產品引擎;長遠,進一步開發中國業務,擴大 edc品牌等措施。十月公布供股計劃,集資五十多億元。同年邢李㷧增持思捷至 10.33%,平均成本價約 11.7元。持股至今,這筆投資虧損十七億元。

一三年六月思捷更被剔出藍籌股之列,昔日光輝不再。馬浩思推行的策略無法帶領思捷回復當年勇,十年累計僅賺約八十六億。一六年雖扭虧為盈,由虧損三十七億元,變成賺二千一百萬元,但與產品銷售無關,而是因為出售香港辦公室錄得重大特殊收益。一七年亦錄得六千七百萬元純利,可惜是透過節省成本,如減少零售店鋪及批發地點,而非收入增加,銷售收入反而按年減少跌百分之八點七。近年盛行「速食時裝」, Esprit始終欠缺一種時尚感。





思捷 90年代主力發展歐洲市場,當時歐洲經濟持續增長,市場購買力強勁,令公司可以在亞洲金融風暴、一片蕭條時,保持強勁銷售。





邢嘉倩一三年成立 Bebegarten幼兒教育中心,佔地超過一萬呎,對象介乎 6個月至 6歲,設有遊戲小組、學前課程、童樂興趣班等。(梁正平攝)

邢嘉倩醉心搞教育

邢李㷧轉贈女兒的股票漸漸貶值,但「磚頭」仍然穩陣。前年年底,林青霞長女邢愛林二十一歲生日,擲一億一千萬元,以女兒個人名義,買入中半山豪宅 The Mayfair一個二千呎單位,成功避過百分之十五辣稅。邢愛林及邢言愛的姐姐、由前妻張天愛所生的邢嘉倩,去年跟澳洲籍銀行業男友 Lloyd組織家庭,誕下女兒。一向喜歡小朋友的邢嘉倩在香港大學社會工程學系畢業後,就協助父親處理「言愛基金」的慈善工作,一三年更成立 Bebegarten幼兒教育中心。佔地超過一萬呎的中心位於黃竹坑香葉道二號,對象介乎六個月至六歲,設有遊戲小組、學前課程、童樂興趣班等,富二代可以發展自己興趣,遺下堅信思捷能翻生的老股民喊得一句句。

撰文:黃嘉慧,陳世鍾

攝影:林志謙


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