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2017年4月28日 星期五

專案專題:探射燈:滲水辦拒用新科技 種漏電危機 __,

滲水辦測試技術落後,令業主飽受困擾。滲水辦拒用新科技,「玩殘」業主!滲水辦於過去3年,共接獲近10萬宗滲水投訴,惟當中確證滲水源頭的個案只有約1成7。 ...


滲水辦測試技術落後,令業主飽受困擾。

滲水辦拒用新科技,「玩殘」業主!滲水辦於過去3年,共接獲近10萬宗滲水投訴,惟當中確證滲水源頭的個案只有約1成7。有土瓜灣居民單位天花滲水6年,滲水辦只以色水測試,一直無法追查滲水源頭,惟東網記者偕同專家以紅外線探測儀及水質化驗,僅半小時便已斷定滲水位置。最離譜的是,葵涌有居民受滲水困擾10年未解決,去年獲滲水辦用儀器檢測,亦只確定其中3個滲水源頭,來自上層單位。區議員炮轟滲水辦測試技術落後,又不使用高科技儀器追查,調查滲水個案歎慢板。

居於葵涌一幢私人樓宇的陳小姐,2008年入伙,惟不久即發現家中天花有滲水及剝落,遂向滲水辦投訴,惟滲水辦多次指上層劏房的部分租客不肯配合,難以用色水測試及地台蓄水測試確定源頭,調查一度拖延。而單位滲水日漸加劇,天花鋼筋外露,漏水位置更現「鐘乳石」,大部分電插座出現漏電,連光管亦曾積滿水。

「投訴超過7、8年,到去年佢哋先肯喺我單位,用紅外線探測儀同微波探測儀搵源頭。但佢哋只證實到其中3個位係樓上直接滲水所致,其他又話要再查吓先。」陳氣憤指出,單位現已成「危樓」,惟滲水辦仍未能測出單位內所有滲水,皆由樓上業主所致,結果雙方磋商無果,她只有無奈搬離。

被滲水辦「玩殘」的,還有在土瓜灣一幢唐樓居住的蕭婆婆。自2012年起,她發現樓上因改建劏房,令天花不停滲水,滲水辦及後派員用色水測試,惟無法找到滲水源頭,個案拖延至今。「依家每日用10幾個膠桶,載住天花滴落嚟嘅水。最擔心係其中一個滴水位置喺電箱上面,好驚會漏電電死,惟有用膠紙冚住先。」

為尋找滲水源頭,記者和資深驗樓師賴達明到場,以高清紅外線掃描儀器進行檢測,又取多個水樣本做水質化驗,及到上層視察,檢定滲水來源。只需約半個小時,賴已斷定滲水源自於樓上擅改間隔,令天花防水層破裂,廁所水箱位置滴水,「依家已經有好多方法,可以好快驗到滲水源頭,慳時間之餘,成本亦只係幾百蚊。」

九龍城區區議員林博指,過往3年,區內滲水個案急升,「3年前,每月最多都係收到10幾宗投訴,依家每個月都5、60宗,情況令人憂慮。」而葵青區區議員吳劍昇更狠批,滲水辦用高科技儀器追查滲水個案萬中無一,「咁多年嚟滲水辦都係踢都唔郁,有儀器又唔用,完全無與時並進,簡直係失職!」

滲水辦發言人指,自2013年底起,以試驗方式委聘顧問公司,使用紅外線探測儀和微波探測儀,以助追查較複雜個案的滲水源頭。如個案涉及樣本化驗、劏房或須向法庭申請進入處所手令等,則需要較長時間處理。

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