2013年9月19日 星期四

英基違契搲銀




英基子公司 ESL,利用母公司獲政府批出的免費學校地皮,舉辦多種體育及語言興趣班,非英基學生都可報名,例如圖中在啟新書院舉辦的暑期課程,為英基開拓一條新財路。

壹號頭條

英基違契搲銀

九月上課鐘聲剛響起,國際學校已打開大門招收下學年新生。其中有廿一間學校一萬七千名學生、獲公帑資助的龍頭集團英基學校協會,今年搞搞新意思,家長若肯俾五十萬買提名權,即獲優先面試機會。英基這新花臣,源於政府剛落實三年後取消資助。雖然政府已不再關照,但校方其實已鋪定後路部署不同搵錢招數。

本刊調查發現,英基透過旗下子公司,公然將部分政府免費撥出的學校地皮,出租予企業作商業用途,用來拍電影、搞記者會、展覽、晚宴等,涉嫌違反地契和租地協議,與及教育局指引。

英基子公司還利用校舍,大搞收費體育英語興趣班,讓公眾報名參加,每季課程收費二千元以上,所得收入再以其他名目,轉移至母公司。英基盡吸金,最大得益者莫過於一班年薪過百萬的高層。

其他影片

由英皇楊受成投資(右二)、甄子丹(右一)及楊采妮主演的《一個人在武林》即將上演,導演陳德森指,租用智新校舍因政府設施及古蹟都不獲借用。

英基屬下大嶼山愉景灣智新書院的網站大賣廣告,列明校舍可出租予企業舉辦商務會議、展覽宴會。記者以公司租客身份查問搞企業活動,獲職員告之校舍內大部分設施都可出租,例如可坐三百人的影院,每小時租金四千元。課室打通後最多可坐數百人,每小時租金由一千元起。此外,室內籃球場、長廿五米遊泳池、天台、操場都有得傾,職員透露:「校園曾出租拍電影,好似將上演、甄子丹楊采妮主演的《一個人的武林》都有來取景。」

另一間位於馬鞍山的英基啟新書院,同樣在網頁賣廣告出租,包括可坐七百五十人的影院、黑盒劇場、室內外運動場、圖書館、餐廳等。記者同樣以商業機構身份查問,獲告之租金每小時由三百至逾千元不等。

智新和啟新分別於○六及○四年同樣獲政府以象徵式一千元,分別租出地皮八年及十年,其中智新的校舍花費二億元興建,當中一億四千萬元來自公帑。兩校的批地租約都列明,只可作非牟利學校用途,亦寫明不可轉租( underlet)、轉讓、抵押、按揭。

地政署承諾調查

英基屬下愉景灣智新書院用二億元豪裝,一半屬公帑撥款,內裡大部分設施都可出租。

有別於其他十五間英基( ESF)直接營運的中、小學及特殊學校,智新、啟新兩間學校,都屬私立獨立學校不受公帑資助,由子公司英基教育服務( ESL)負責投地及管理,為英基脫離政府前先試市場水溫的項目。除了兩校可出租,原來英基母公司轄下的香港仔南島中學、何文田英皇佐治五世學校校舍,都會對外出租,租務同樣由「阿仔」 ESL負責,收入由 ESL及學校對分。記者再以公司租客身份查問,獲告之租用南島中學長廿五米有六條線的泳池,每小時收約三千元、六個羽毛球場每小時一千二百元另加五百元清潔費。職員說:「租用絕對合法,唔使擔心。」翻查兩間學校的地契,同樣列明校舍不得轉租,只能作非牟利之用。

智新書院網頁大賣廣告,列明校舍可租予企業搞商務活動。

對於透過子公司出租校舍,英基回覆本刊時卻以教育局作擋箭牌,選擇性引述局方的《學校行政手冊》指「讓公眾人士租用校舍應視為一項社會服務」。但細心閱讀手冊,當中其實寫明校方不宜把校舍,出租予舉辦跟教育、康樂或社區服務無關的活動,而經營商業活動前必須先得到教育局批准。

不過,教育局指引卻留有灰色地帶,指校舍可租予非牟利慈善機構及宗教團體,亦有權收費。而這個條款,就令識時務的英基「阿仔」 ESL抓緊機會,將校舍租予教會。以智新為例,每逢週日便有兩個基督教會及摩門教,由早上十時至下午四時租用校內不同房間辦崇拜。

本刊向地政總署及教育局查問英基出租設施,地政總署回應,指會就英基個案作出詳細調查。雖然署方仍未有定論,但英基未有特權出租校舍作商業用途。署方又指,一般而言地契會限制學校出租,而業權人未在取得批准的情況下出租校舍,有可能違反土地契約條款。教育局則一直潛水無答。

ESL年入四億

手握十億豪宅

阿仔 ESL代阿媽出租校舍給街外人,去年便錄得九百萬元租金收入。要進一步拆解阿媽與阿仔的連帶關係,得要了解兩公司的業務。雖然兩者都稱屬非牟利、董事不可分紅落袋,但阿仔的部分收入,原來會轉移至阿媽身上,金額近年都有增加,而阿媽就會出糧給位位年薪過百萬的高層。

除了租務, ESL亦有其他水源,當中包括舉辦不同體育及英語學習班,供英基學童及外界報讀。英語班可安排一對一、體育課程更加應有盡有,籃球、足球、遊泳、功夫等,每季收費由二千至五千元。記者致電查問,職員指:「師資你可放心,部分是英基的英語和體育老師任教,好有質素。」英基承認,母公司容許日校老師工餘時間在 ESL任教,並可獲額外報酬。

ESL辦其他課程,是與牟利商家合辦,例如功夫班是恒宇仁龍拳的導師所教、瑜伽班的夥伴是 Incy Wincy Kids Yoga公司,上課都在英基免費批地校舍。去年, ESL的興趣班、考試及活動收入便達五千多萬元。

智新書院家長 Phillip Baldwin,不滿英基母子公司將錢左手交右手,「阿媽阿仔盤數都係同一班人管,計錯數無人要問責,只識問家長加學費。」(高仲明攝)

阿仔 ESL對外大搞學習班,原來母公司 ESF亦有得益,皆因阿仔須向阿媽交「陀地」。截至去年八月的財政年度,阿仔便向阿媽繳付一千一百萬元、即興趣班收入的兩成作為租金。此外,阿仔又要向阿媽繳納行政費管理費,皆因阿媽提供了「人才技術管理支援」,替阿仔旗下的智新、啟新及四間幼稚園做教師培訓、設施管理、會計等,金額由前年的三百五十萬增至去年的五百四十萬元,加幅逾五成。

ESL於一九九四年成立,九九年率先在上環及青衣開設兩間私立國際幼稚園,由於學生有優先權一條龍升讀英基小學,家長大排長龍。○六年搞啟新、智新後, ESL翌年收入由不足九千萬元暴漲至一億四千萬元。去年 ESL屬下興趣班,加四間幼稚園及兩所私立學校,總收入高達四億元。

家長聯合抗議

英基六十年代成立時為居港英童提供教育,如今卻變成中產家庭追捧的名校。即使學費加幅驚人,家長為求令仔女學好英文和免被洗腦,都不惜一擲千金。

智新啟新兩間學校是 ESL的主要收入來源,兩校興建時,英基母公司向 ESL貸款二億七千八百萬元興建兩校。英基母子公司之間有協議,阿仔 ESL須分廿年連本帶利向阿媽還款。但一班智新家長今年獲校方通知,指當年原來無將校舍維修費、資本開支等協議在內,因此阿仔其實要還更多錢俾阿媽至真。

而為了還錢,阿仔便大條道理向家長徵收一筆不會退還的校舍建造費,智新每名學生每年須額外多繳納五千九百元,而今個學年起的學費亦同時大加百分之七點六,加幅冠絕全港,並稱已獲教育局批准。目前智新中小學每年學費由九萬至十二萬元不等,預計一七/一八年度將加至最高十七萬元,拍得住一個大學碩士課程。

從英國來港廿二年、在中環從商的 Phillip Baldwin,有兩子女在智新讀中學:「我個人無經濟壓力,但我都要企出來反對,條氣唔順係因為原則。你諗吓,我哋嘅情況就好似你安裝寬頻,明明裝之前講好曬月費,但裝之後佢就話唔好意思,我之前計錯數,要加你呢樣又話唔包嗰樣,完全貨不對辦好唔公平。」他說,智新書院約兩成五家長,已組成關注組聯合抗議。

管理層年薪二千萬

英基前行政總裁杜茵妮(右),任內大搞私立國際學校為英基抽水,難怪現任主席唐家成(左)對政府削資無有怕。(李育明攝)

公司註冊處顯示, ESL的董事,就是 ESF四名最高級受薪員工,包括剛退休的行政總裁杜茵妮( Heather Du Quesnay),另有財務總監、設施發展總監、人力資源總監。換言之,子公司與母公司都由同一班人話事。

杜茵妮是過去八年的靈魂人物,她在○四年審計署炮轟英基之後,由上任主席麥列菲菲領導的董事局由英國聘請,但她上任後不單沒有根據審計報告批評、大力節省員工薪酬開支,她自己的人工,更被揭發高於歷任行政總裁,在位時被揭發以月租約八萬元租住金鐘太古廣場的服務式住宅,但英基拒絕回應發給杜的房津金額。而杜茵妮的人工一直都未有公開。

原本獲簽三年約的杜茵妮,最終到今年八月才退休返回英國老家。接替她的新總裁 Belinda Margaret Greer本月起履新。她原在蘇格蘭做過校長督學,由「梁粉」主席唐家成聘任,但英基拒絕透露 Greer及其他高層薪酬。

英基賬目顯示,去年十名最高薪管理層,薪金及福利總額達二千萬元,即平均每人年薪近二百萬元,比對○八年八名高層合共花費一千二百萬元,四年間英基高層開支增加逾六成。英基去年母子公司總開支為十七億元,當中近八成花在員工身上。

英基老師的人工以優厚聞名,年薪由三十八萬七千至六十七萬七千,有前老師透露:「英基最特別的,是部分老師可額外獲發一項叫 Teaching and Learning Responsibilty Award( TLR)的獎賞,即每月多三千至一萬三千元,至於點先可得到 TLR通常由校長決定。」

無監管種禍

英基每年獲公帑資助二億七千萬元,相等於總收入一成五。審計署在二○○四年曾經狠批英基大花筒,但其實政府難辭其咎,監管有明顯漏洞。

九年前被審計過後,英基依舊腦滿腸肥,去年錄得十億元資產淨值,較○五年多出一倍。其中手頭現金由○五/○六年的三千八百萬,暴漲至去年的二億二千萬元。另外,英基早於七十年代起買入的四十多個山頂何文田等豪宅單位作為員工宿舍亦不斷升值,目前估值達十億元。

政府兩個月前公布,由一六年起未來十三年,逐步取消對英基學童的資助。英基卻即時預告會大幅加學費,一六年入學的小學新生學費將達八萬元,加幅達百分之廿三。有四名女兒就讀英基的立法會議員陳家洛批評:「問題的核心是政府不理,英基管治問題積聚多年,政府只想甩掉這個包袱而無諗過解決,造成英基肆無忌憚吸水無王管。」他將於立法會復會後跟進英基日後監管問題。

浸會大學英文系主任、丹麥人 Hans Ladegaard○六年來港,他的三名兒子都是英基學生,其中兩人已畢業,他曾經同一時間為三個仔交學費而感吃力。他說:「政府一直無監管好英基到最終放棄,對居港的中產階層外籍人士最不公平,而學校變成學店,只會令跨代貧富懸殊惡化。」

英基子公司英基教育服務( ESL)的招牌是藍色,有別於母公司的紅色,並在銅鑼灣設有獨立辦事處。(黃叔榮攝)

馮國經包致金讀英基

英基學校協會(English Schools Foundation)在一九六七年,根據《英基學校協會條例》成立,辦學對象是居港的外籍學童,不少家長是當時的英國派駐香港殖民地高官商賈。事隔四十多年,如今英基是亞洲最大的國際學校協會,並是中產家長爭崩頭,希望仔女能入讀的名校,皆因歷年英基出了多位名人校友。

英基目前營運二十一間學校,即使每年學費雜費以十萬元計,但家長一樣搶閘撲位。當中以何文田英皇佐治五世學校最有名氣,出過的校友包括:利豐集團榮譽主席馮國經、終審法院非常任法官包致金、最美麗港姐朱玲玲、已故孫中山先生孫女兼美國資深外交官孫穗芬、曾兩奪甲組足球聯賽神射手巴貝利等。

千億新抱李徐子淇,則畢業於南島中學。前丹麥王妃文雅麗、末代港督彭定康幼女彭雅思、歌手薛凱琪、環境局副局長陸恭蕙,都是港島中學舊生。藝人後代,邱淑貞及沈嘉偉的兩名女兒現就讀白普理小學、陳慧珊女兒則是司徒拔道英基幼稚園學生。



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